Dilediğiniz konut katılım bankacılığı prensiplerine uygun olarak 120 aya kadar vadelendirilir.
Satın almak istediğiniz evin ekspertiz* değeri 500.000 TL ve altında ise %90'a kadar, 500.000 TL üzerinde ise %80'e kadar finansman kullanabilirsiniz.
Ek gayrimenkul teminatında bulunmanız durumunda konutun ekspertiz değerinin %100'üne kadar finansman kullanabilirsiniz.
Geri ödemelerinizi aylık eşit taksitler hâlinde ya da her ay farklı miktarda ödemeler halinde yapabilirsiniz.
Konut kat mülkiyetini veya kat irtifakı tapusunu ibraz ederek konut finansmanı kullanabilirsiniz.
Konut Kredisi/Finansmanı kullanmanız durumunda, Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu (KKDF), Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ödemelerinden muaf olabilirsiniz.

(*) Ekspertiz işlemi Albaraka Türk'ün anlaşmalı olduğu SPK lisanslı kuruluşlar tarafından yapılmaktadır.

Konut Finansman Kredisi Başvuru Şartları

18 yaşını tamamladıysanız, konut finansmanına başvurabilirsiniz.
Konut finansmanından gerçek kişi (bireysel) olarak yararlanmak isterseniz; kimlik kartınızı, gelir belgelerinizi, maaş bordronuzu ya da net maaş tutarını gösteren işyerince onaylı belgeleriniz ile satın alınacak konutun tapu fotokopisini ibraz etmeniz gerekir.
Konut finansmanından serbest meslek sahibi olarak yararlanmak isterseniz; vergi levhanızı, onaylı bilanço ve gelir tablonuzu, cari yıl mizanınızı, faaliyet belgenizi, varsa tapu fotokopilerini, kira kontratlarınızı, gelir belgelerinizi ve imza beyannamenizi, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekmektedir.
Konut finansmanından tüzel kişi olarak yararlanmak isterseniz; satın alınacak konutun tapu fotokopisini, ortakların kimlik kartlarını, noter onaylı şirket imza sirkülerini, Ticaret Sicil Gazetesi örneğini, oda kayıt belgesini, faaliyet belgenizi, son üç yıla ait bilânço ve gelir tablolarınız ile son üç yılda düzenlenmiş vergi levhanızın fotokopisini, ayrıca gerekli durumlarda kefiller için de aynı belgeleri ibraz etmeniz gerekir.
İstenilen belgelerle, size en yakın Albaraka Türk şubesine uğrayarak başvuru formunu doldurabilir ve yeni eviniz için ilk adımı atabilirsiniz.
Ön değerlendirmenin olumlu sonuçlandığında ekspertiz başvurusunda bulunabilir, satın almak istediğiniz ev için yararlanabileceğiniz finansman tutarını öğrenebilirsiniz.
Detaylı bilgi ve diğer bankacılık işlemleri için 0850 222 5 666 veya 444 5 666 numaralı Alo Albaraka'yı arayabilirsiniz.

Tahsis Ücreti: Konut kredilerinde (mortgage kredilerinde) tüm vadeler için finansman tutarının %0,50'si (binde beşi) kadar tahsil edilir.
Ekspertiz Ücreti: Ekspertizin Bankamıza maliyeti tutarında tahsilat yapılır.
İpotek Tesis Ücreti: İpotek tesis işleminin Bankamıza maliyeti tahsil edilir.

*“Ekspertiz ücreti ortalama 1000 TL’dir. Gayrimenkulün metrekaresine ve bulunduğu lokasyona bağlı olarak ekspertiz ücreti değişmektedir. Ekspertiz ve ipotek tesis işlemlerinde maliyet kadar ücret tahsil edilmektedir.”

Mortgage Kredisi Hakkında

Mortgage nedir?

Mortgage, pek çok ülkede uygulanan uzun vadeli ve ipotek temelli bir konut finansman sistemidir. Yeterli birikiminiz yoksa Mortgage ile kira öder gibi aylık ödemelerle ev sahibi olabilirsiniz.

Mortgage'ın avantajları neler?

Mortgage ile uzun vade ve düşük kâr oranı avantajıyla konut finansmanı kullanabilirsiniz. Mortgage sistemiyle birlikte getirilen, vergi istisnalarıyla vergi yükünüzü azaltabilirsiniz.

Hangi tür gayrimenkuller Mortgage kapsamına girer?

Satın almayı planladığınız gayrimenkul tapuda mesken, konut, apartman dairesi, müstakil ev ya da villa olarak kaydedilmişse, Mortgage avantajlarından yararlanabilirsiniz. Bu tip bir gayrimenkul tüzel bir kişi tarafından alınmak istediğinde, bu kredi Mortgage kapsamına dahil edilmez.

İşyeri, dükkan, arsa gibi gayrimenkullerin finansmanı Mortgage kapsamında finanse edilebilir mi?

Tapuda işyeri, dükkan, büro, ofis, depo, arsa gibi ticari nitelikli olarak kayıtlı gayrimenkullerin finansmanı Mortgage kapsamında yer almaz.

Mortgage'ta vergi istisnaları nelerdir?

Mortgage kapsamında Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ya da KKDF tahsil edilmez.

Mortgage kapsamında kullandığım bir krediyi vadesinden önce kapamak istediğimde "Erken Kapama Komisyonu" ödemek zorunda kalacak mıyım?

Konut kredisini erken kapamak isterseniz, kalan riskinizin vadesi 36 aydan kısaysa %1,00; 36 aydan uzunsa % 2 oranında komisyon ödemeniz gerekir.

Konut kredimi kullandıktan sonra kâr oranı piyasa şartlarındaki değişiklikten etkilenir mi?

Albaraka Türk’te sabit oranlı kredi kullanmanız gerektiği için, kâr oranı piyasa şartlarından etkilenmez.

Daha kapsamlı bilgi nasıl alabilirim?

Albaraka Türk şubelerinden ya da 24 saat kesintisiz hizmet veren 444 5 666 numaralı Alo Albaraka'dan ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.